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SOWAS VON SCHÖN!! DACHGESCHOSS MIT GROSS ...

ImmoNr2021-52
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ85609
OrtAschheim
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis655.000 €
Hausgeld400 €
Außen-Provisionkeine Käuferprovision
Währung

Objektbeschreibung

HEREINSPAZIERT!

Schon beim Betreten der sehr gepflegten Wohnanlage freuen Sie sich auf Ihr chices Zuhause!

Mit dem Aufzug kommen Sie leichten Fußes in den dritten Stock. Auf diesem Stockwerk befinden sich nur zwei Wohnungen.

Vom schönen Eingangsbereich geht es in das neue Luxus-Bad mit bodengleicher Dusche. Die zweite Türe von der Diele führt in den großen und sehr gemütlichen Wohn- Essbereich. HIER LÄSST ES SICH LEBEN!

Die traumhaft schöne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Vom Wohnzimmer aus geht es auf den Südwestbalkon mit Blick in die Gärten. Angenehm weit ist das gegenüberliegende Haus entfernt, so dass Sie auch hier Ihre kleine Oase zum Grillen und Sun-Downer-Genießen haben.

Vom zentralen Wohnzimmer geht es in das chice Schlafzimmer mit dem liebevoll ausgestatteten begehbaren Kleiderschrank.

Die Wendeltreppe ist ist angenehm zu steigen und führt in eine Galerie, die den idealen Rückzugsort darstellt. Natürlich bietet sich hier auch ein Homeoffice mit eigener Toilette an. Das große Fenster im Giebel lädt zum Sternegucken ein!.
Hinter der Toilette befindet sich noch ein goßzügiger Stauraum.

Natürlich wird das Wohn-Ensemble durch einen Kellerraum, Waschküche und Fahrradkeller ergänzt.

Ein Tiefgaragenstellplatz für 2 vollwertige Autos, der mit einem Tor abschließbar ist, ist noch mit 40.000 Euro zum Kaufpreis hinzuzurechnen. Natürlich sind die Tiefgaragenstellplätze über eine Schleuse im Keller zu erreichen, ohne dass Sie ins Freie müssen.

WICHTIG zum Schluss: Einzugstermin Sommer 2022

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2028
Endenergieverbrauch: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis11.03.2028
Endenergieverbrauch65 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Bad: neues helles Sanitär
Einbauküche: Holz mit Granitplatte (black pearl)
diverse Einbaumöbel für TV und begehbaren Kleiderschrank sowie in der Galerie

Lage

Aschheim ist eine Gemeinde mit rund 9.000 Einwohnern und bietet ihnen alles was das Herz begehrt: Vereine, Wasserskianlage, Golfanlage und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Gebrauchs.

Kindergärten und Schulen befinden sich in Aschheim bzw. das Gymnasium im benachbarten Kirchheim.

Die Galeriewohnung ist im Nordosten von Aschheim, am Ortsrand; sie liegt ruhig und nach Süden orientiert.
Dadurch ist sie sehr hell und ruhig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Elvie Zacherl
Frau Elvie Zacherl
E-Mail: e.zacherl@immko.de
Tel.: 08105736611

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