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Großzügig und schön

ImmoNr2020-29
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ82178
OrtPuchheim
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße325 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis898.000 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Ein ganz besonderer "Fast-Bungalow" als Reihenhaus.
Dadurch, dass die Reihenhäuser über die Ecke gebaut sind, und dieses Haus an der Ecke steht, schenkt es ihren Bewohnern das Gefühl der absoluten Geborgenheit.

Sie betreten das Haus von einem kleinen Gehweg, der auch für Lieferfahrten etc. benutzt werden kann, über einen Vorgarten. Dieser Vorgarten darf neu gestaltet werden, Natürlich gibt es auch ein großes Gartenhaus für Gartengeräte und -möbel.

Zwei Stufen führen hinauf zur Glastür; vom großzügigen Eingangsbereich, der sich auch so nennen darf, geht es rechts in die Wohnküche und geradeaus ins Wohnzimmer. Die Wohnküche, die einen sehr gemütlichen Erker als Sitzgruppe hat, hat natürlich auch einen eigenen Zugang zum Wohnzimmer.
Von hier aus geht es in den schönen Südwestgarten.

Im Wohnzimmer steht ein traumhafter Specksteinofen, der auch eine weitere Betriebserlaubnis vom Kaminkehrer hat. Somit ist kuschelige Abende gesorgt.

Im Erdgeschoss befinden sich durch eine Türe abgetrennt drei Schlafzimmer und zwei Bäder (1 Wannenbad mit Fenster und 1 Duschbad) und ein Abstellraum. Die Bäder sind komplett neu.

Vom Wohnzimmer aus geht es dann ins Dachgeschoss, wo sich eine große Spiel- oder Arbeitsdiele und ein weiterer Raum sowie ein großer Abstellraum befindet.
Die Dachterrasse bietet ausreichend Fläche für einen weiteren Wintergarten.

Die Kellerräume (teilunterkellert) sind alle gefliest und bieten ausreichend Platz für eine Werkstatt und Waschen sowie Lagerfläche für Koffer und Skier etc.

Das Haus wurde nahezu komplett renoviert. Derzeit werden noch die Fenster außen gestrichen sowie der Gartenzaun erneuert.

Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage.

Das Haus steht leer und kann sofort nach Kaufpreiszahlung bezogen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.01.2030
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Böden: Parkett und Fliesen
Einbauküche: neuwertig, hell
Bäder: weißes Sanitär und große helle Natursteinfliesen

Lage

Sehr ruhig
Südlich von Puchheim - Bahnhof
nur wenige Gehminuten von der Grundschule Süd entfernt

Durch die Ecklage können Sie morgens in der Küche sowie in einem der Bäder und in einem Schlafzimmer die Sonne genießen,
von den anderen beiden Schlafzimmern als auch vom Wohnzimmer ab Mittag bis zum Sonnenuntergang.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Elvie Zacherl
Frau Elvie Zacherl
E-Mail: e.zacherl@immko.de
Tel.: 08105736611

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